OFFER 5733

Montevideo, November 6, 2024

LOCATION: Soriano Department. Cardona
PLOT: 7063 8366
SIZE: 97 Hectares.
ACCESS: Route No. 2
Distances from the farm: Cardona at 5 km. Montevideo at 260 km
Price per hectare: USD USD 10,800
Broker’s Commission 3.66% (service sales tax included).
Payable on purchase or sale agreement.This offer will be valid for 10 days from the date of its execution. After this period, the company does not take responsibility for any modifications made to the conditions of sale by the landowner.

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9.5 Se encuentra fundamentalmente en el Dpto. de Soriano en la región de Ruta 14 (Paso de
Lugo), en las proximidades de Mercedes, y en menor extensión en los Dptos. de Río Negro y
Paysandú. Existen algunas áreas dispersas en las proximidades de Molles, Dpto. de Durazno.
El material geológico corresponde a areniscas con cemento arcilloso de color rojizo. El
relieve es suavemente ondulado, con predominio de pendiente alrededor de 2% y laderas
ligeramente convexas, que conforman lomadas suaves. Los suelos corresponden a
Brunosoles Subéutricos Lúvicos, a veces Típicos de color pardo muy oscuro a negro, textura
franco arcillo arenosa a franco arenosa pesada, fertilidad media y drenaje moderadamente
bueno a imperfecto (Praderas Pardas arenosas). Como suelos asociados pueden presentar
Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y Planosoles Dístricos Ocricos, a veces Melánicos y
Argisoles Dístricos Ocricos Abrúpticos, a veces Típicos (Planosoles arenosos, Praderas
Planosólicas y Praderas Pardas máximas arenosas). El color de los horizontes superiores es
pardo grisáceo, oscuro la textura es arenoso franca y son de fertilidad baja e
imperfectamente drenados. El uso es pastoril agrícola con predominio de especies
estivales. Integra la unidad Cuchilla del Corralito de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).
Indice de Productividad 114.
5.02b Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona.
Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y
en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con
pendientes modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de
rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas
(alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos
moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y
Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El
horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura
franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a
veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con afloramientos.
En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca
importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos
o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy
buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad San
Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88.
10.12 Es un grupo de gran significación territorial y se localiza en los Deptos. de Florida, norte
de San José, noreste de Colonia, sureste de Soriano, Flores, sur de Durazno y suroeste de
Lavalleja, es decir en toda la región del basamento cristalino, expresándose como
interfluvios discontinuos de tamaños variables, convexos, asociados normalmente a los
interfluvios con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños
afloramientos rocosos. Aparece en forma típica, en Ruta 23, a la altura del establecimiento
La Carolina (Dpto. de Flores) y en la Colonia Treinta y Tres Orientales, en Ruta 6 (Dpto. de
Florida). El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de 1 a 8 metros de
potencia, apoyados sobre el basamento cristalino. El relieve es ondulado a ondulado suave,
con pendientes de 2 a 5%. Los suelos predominantes corresponden a Vertisoles Rúpticos
Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos Típicos Lúvicos (Praderas Negras Vertisólicas),
de color negro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien
drenados. El uso predominante es el pastoril, con vegetación de pradera inverno-estival de
buena calidad y en general alta densidad de espartillo. Existen áreas cultivadas, ya sea con
propósitos forrajeros (cuenca lechera) o cultivos inverno-estivales en general. Este grupo
integra la unidad La Carolina y, secundariamente, la unidad Isla Mala de la carta a escala
1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 193.