OFFER 5742

Montevideo, November 6, 2024

LOCATION: Colonia Department. Cufre
PLOT: 138 206
SIZE: 108 Hectares.
ACCESS: Route No. 52
Distances from the farm:
Montevideo at 140 km
Cufre at 150 Km
Colonia del Sacramento at 83 Km
Nueva Palmira at 175 km
Price per hectare: USD 8,900
Broker’s Commission 3.66% (service sales tax included).
Payable on purchase or sale agreement.This offer will be valid for 10 days from the date of its execution. After this period, the company does not take responsibility for any modifications made to the conditions of sale by the landowner.

Complete main house
Shed
Complete work facilities
Drip irrigation facilities

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10.8a A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y
San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala,
Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El
material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con
concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de
pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe
indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo
ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión
es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin
ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas
áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de
densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a
Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas
Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y
moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y
San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta
a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.
5.01b El relieve es ondulado fuerte y los suelos son Brunosoles Subéutricos (a veces Dístricos) Háplicos,
profundos (más de 50 cm.) moderadamente profundos (30-50 cm.) y superficiales (menos de 30 cm.), de
color pardo a pardo rojizo, franco gravillosos a arenoso franco gravilloso, de fertilidad media a baja y
drenaje interno variable (Regosoles). Presenta afloramientos con 15 a 35% del área cubierta. Se localiza en
áreas de poca extensión en los Dptos. de San José, Flores y Colonia. Este grupo incluye también las
laderas de fuerte pendiente y con rocosidad alta existente en los Cerros de San Juan (Dpto. de Colonia).
Este grupo integra la unidad Sierra de Mahoma y ocupa pequeñas áreas en las unidades de San
Gabriel-Guaycurú y Andresito en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 61.